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　　近期，有消息报道福州绕城高速即将在2018年闭合，福州四环最关键一块拼贴就要完成，这标志着福州四环将在年内正式启动。除了全城交通大提速外，福州四环的开通还将带给福州市民更多的福利。

　　复制福州三环辉煌区域价值蓄力增长

　　我们拿福州三环举例，从08年至今，福州三环是福州经济十年稳健增长的重要组成部分，位于三环周边区域的项目价值也随之猛增，相关地段的房产溢价甚至达到了400%！

　　惊人的数据体现出福州环线对于周边区域价值的带动作用。而福州四环作为福州三环的升级加强版，其建成后对周边区域的价值提升将不可估量！

　　在福州四环建成后，连江、长乐、琅岐等这些四环热点板块将互相串联起来，彻底改变福州的城市格局，共同构筑起福州新区半小时生活圈！

　　（福州绕城高速示意图)

　　大四环助力福州新兴区域投资置业洼地显现

　　众所周知，在老福州人眼里，鼓楼一直是福州的市中心。随着2001年福州二环的通车、2012年福州三环建成，福州的市中心也开始往外扩展，金山、五四北作为兴起的新区，随着福州环线的发展慢慢地分别成为了各自区域的中心。而如今伴随着四环即将落成，福州又必将出现新的区域中心。那么，如果现在我们想抓住福州四环建成的红利，在其周边提前寻找价值洼地进行投资置业的话又有没有机会呢？

　　从09年至17年四环周边部分区域涨价情况一览：

　　就当下来说，位于福州四环上的长乐、荆溪等地的均价已经突破了2万/㎡，而贵安、琅岐也要1.5万/㎡。在福州四环还未完全开通的时候，相关地区的项目价值相比从前就已经疯涨三倍，而这样的增长势头意味着福州四环从东段琅岐、东南段长乐到包围四环西段、南段的闽侯等区域的升值潜力都已经提前释放，环线核心的价值洼地已经所剩无几了。唯独只剩四环北核心一处位于福州新区和滨海新城规划交汇中心的蓝筹区域——四环北连江城区，是这接下来这一轮增长重点。

　　双城驱动 打造四环北核心

　　总投资约2300亿！福州四环北全面进入“滨海时代”。2015年8月30日，国务院正式批复同意设立福州新区，福州滨海板块由此迎来了发展的黄金机会。而在2018刚开年，福州市政府就对关于滨海新城的新一轮工作作出了部署——策划生成136个重点项目，总投资约2300亿！这个“千亿级”财政预算投入，不仅成了福州街头巷尾热议的话题，也预示着福州正加速建设步伐，全面进入“滨海时代”。

　　而连江城区作为福州新区经济主轴上的重要板块，在未来将会担负起连接福州新区北翼发展区与核心发展区的重担，并基于此迎来一次史无前例的发展机会。

　　（福州新区规划示意图，如图所示，连江城区板块处在新区核心区与北翼发展区的必经位置，是连接两大片区的枢纽。）

　　（连江东湖新区规划图）

　　同时，连江片区作为滨海新城中的重点片区，也正在抓紧机会，推出：“一核、两翼、双轴、三片区。”的未来规划。即以东湖新区为核心，辅之以凤城、敖江、江南、浦口、东岱等6个乡镇区域共同发展。在接下来的五年内依托占据经济主轴的优势，主动对接福州新区和滨海新城，全力将其打造为福州四环北板块的政治、经济、文化中心。

　　四环北新区规划35.4公里休闲绿道打造宜居新城

　　（周边绿道景点）

　　除了政策的利好之外，四环北板块还拥有令福州其他地方都羡慕不已的宜居环境：贵安水世界、溪山温泉度假村、宝林禅寺、林西惠故居、长龙镇茶园、六福村生态休闲农业园等福州人耳熟能详的旅游景点比邻呼应，玉泉山公园、莲湖公园、江滨公园、人民广场、温麻公园、王家庄公园等十几座公园层层环绕，而由一条全长35.4公里被誉为“翡翠项链”的休闲绿道串联起的公园、景点及下游湿地，将共同围绕着福州四环北板块打造宜居新城。

　　国道、高速、环线大交汇，造就福州新交通枢纽

　　对于许多人来说，出行的便捷性也是买房时考虑的重要因素。而放眼四环北板块，连江山岗枢纽中心是整个区域中极为重要的交通枢纽。飞马线(飞石到马鼻)、新飞线(新店到飞石)、同三高速公路贯穿全境。在18年底福州四环闭合之后，四环飞石出口就坐落于此。同时2019年末，目前在建的104国道也将全线通车，届时104国道将改名“国优北路”并限制大车通行，大大提升该区域的交通便捷性和安全性。未来各项建设项目落成之后，从四环北连江山岗枢纽至连江老城区只需5分钟，到福州中心五四北不过30分钟，真正实现“城市半小时生活”。

　　（104国道连江段）

　　四环北内唯一不过万元的价格洼地

　　在四环尚未建设前，现在的四环北板块还只是一片没有多少人关注的区域。但宏江置业有限公司凭借着过人的眼界和魄力，果断在位于距离连江城区5分钟车程的东湖新区投资兴建【宏江翡翠湾】项目。而如今占据着政策利好、宜居环境和便捷交通的【宏江翡翠湾】已然成为了福州四环北板块上一颗璀璨的明珠。

　　【宏江翡翠湾】不仅具备了无可估量的未来升值潜力，9000元/㎡起的预售价也使其成为了一处放眼整个福州四环也难以寻觅的价格洼地。湖山相邻、地段绝佳、升值潜力无可限量，加之完美的生活配套及无可挑剔的产品品质，不论您投资置业、休闲自住、还是养生度假，宏江翡翠湾都将是您的不二之选！

　　（宏江翡翠湾项目图）